三百二十九章 方晴昏倒了-《重生我真的不会拒绝》


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    如果说单纯拿地的话,两百亩的商服用地最低需要三个亿,这大大的超出了周子扬的预算,而这个时候刚好有几家经开区找到周子扬招商引资。

    于是周子扬就把自己的想法和几家外地的经开区说了一下,他说希望建造一个百草园总部大楼,不知道当地有什么优惠政策。

    周子扬只是说出了自己的想法,便陆陆续续有经开区主动找到周子扬提出招商政策,现在苏南地区的经开区基本上都是刚刚起步,经济开发区内部一片荒芜,一些招商人员到处挖人,但是政策方面却是大同小异,首先是土地方面,由开发区内部给贷款,一亩商服用地在三十万左右,两百亩就是六千万。

    这六千万,每年只要还一千万,六年内还清就好。

    此外这五年内,税收减半。

    开发区内部还有无息的装修贷款,大概可以给五百万左右。

    这就是开发区的全部政策,现在国家大力发展开发区,有些开发区为了招揽商人可以说无所不用其极,甚至有些专业的骗子就针对各地经开区求贤若渴的心思到处行骗,不少开发区被这些骗子骗的损失了好几亿。

    像是周子扬这样上过电视的优质企业,是好多开发区求都求不来的。

    所以土地什么的等于直接白送,问题是这些开发区在2012年寸草不生,周子扬就算去了也一点用都没有。

    唯一听过的便是姑苏的高新区,这个地方在2015年以后高速发展,房价高到三万块钱一平,现在周子扬出一千万就可以买到两百亩的土地,这简直是稳赚不赔。

    周子扬的确心动了,不管盖不盖楼,先把土地买下来再说,以单价三十万每亩在姑苏高新区购买四百亩商服用地,总是一亿两千万,前期支付两千万。

    此后每年支付两千万。

    周子扬在购买这块土地的时候是有条件的,高新区要求周子扬在三年之内修建好百草园大楼,高新区将会以免税的方式补贴周子扬大楼建筑总价的百分之二十。

    在购买土地的时候,周子扬的百草园大楼方案肯定要被公示出来。

    所以在什么都没有准备的情况下,找翟萱公司旗下的设计院先出了一款百草园大楼的设计图,总高在52楼,子母两栋楼,总建筑面积在十八万,绿化率百分之三十二。

    在和高新区要政策的时候包括是要求建筑面积百分之五做居民用地,也就是说可以盖一个附属的居民楼用来员工的居住,土地性质可以直接划为居民用地。

    建设方案公布出来,百草园大楼总造价在十亿元左右,尽管周子扬没有同意让翟萱给背书,但是翟萱还是不能看自己的男人铤而走险,所以翟萱在董事会上力排众议,一定要给周子扬做担保。

    有盛煊集团的加入,周子扬盖大楼的事情基本上是板上钉钉子的事情了,这个时候一些主要城市的招商部门发现了周子扬的潜力,开始托人找关系联系周子扬。

    如今经济开发区四处开花,百草园商业大楼总投资是实打实的,而且百草园每年的税收也是有目共睹,毫不夸张的说,只要能吸引到周子扬的百草园大楼落户,给一个处级职衔都丝毫不为过。

    周子扬要盖大楼的消息传出去,就是他的父亲周国良这边也要受到压力,市级的一把手会专门找周国良谈话,说国良同志,你培养了一个了不起的儿子。

    周国良还是很稳的,他做了一辈子的纪检工作,家乡的营商环境没有周国良更懂,事关儿子的前途,周国良就在那边喝水不说话。

    大领导知道周国良是老狐狸,笑呵呵的说,国良同志,你是做纪检工作的,你儿子在外面辛苦,如果是在咱们这边,有你保驾护航,还怕什么。

    “而且国良同志你现在的职务还是副级吧?等你儿子过来,我觉得,你这个级别还是可以再调动一下?”老领导说。

    周国良不咸不淡,拿着自己的保温杯拧开了喝了一口茶:“老领导,我现在就挺好,而且我儿子是做生意的,照理说我该避嫌才是。”

    “诶!国良同志,这就是你不对了,你们父子俩都是为国家做贡献,哪里有避嫌的道理?”大领导一本正经的说道。

    周国良说什么也不可能把周子扬拉到自己家里来投资的,也不全是因为营商环境,而是因为周子扬的生意做的太大,他在家里这边发展,总有人说闲话。

    领导也知道周国良的难处,叹了一口气说:“国良,我真的没别的意思,子扬是我们这边走出去的人才,我是真希望他能够回来,咱们家里这边的情况你也知道,没有高科技人才,没有知名企业,怎么发展,这样,国良,你辛苦了这么久,我给你放七天假,你去找你儿子好好聊一聊,你放心,他是我们的人,他来我们这边,肯定给他们最好的。”

    周国良依然不说话,领导层的套路自己太懂了,这就像是拆迁的时候,如果官方工作人员不配合拆迁的话,那么所有人都会放假回家,什么时候拆迁,什么时候回来上班。

    这些套路对那些企求上进的人来说根本无解,但是对于周国良来说根本无所谓,他儿子生意做的都这么大了,他还在乎这点事?

    放假就放假呗,放七天假刚刚好,带着老婆出去玩七天。

    周国良甚至都没有告诉周子扬家乡给他政策的事情,还是沈美茹打电话告诉周子扬的。

    周子扬听到能对周国良的前途有一定的好处,周子扬说:“如果政策给的好,完全可以盖一个客服大楼什么的,又没有什么损失,还能带动家乡人就业,有什么不好的。”

    当地政策的确给的好,像是周子扬家乡这样的苏北城市,如果在这边的经开区拿地的话,估计十万块钱就可以拿一亩,两百亩也就是两千万,盖大楼的话使劲要政策,平均一平方可以划到一千块钱一平。

    周子扬甚至可以直接说,你们先帮我盖,盖好了我就招人来上班,没盖好我就不来。

    现在全国高新区都在求发展,像是周子扬这样的优质企业是可遇而不可求的,别说是苏北地区求着周子扬过来,就是一些沪城深城这样的大城市,也会给周子扬抛出橄榄枝。

    周子扬刚开始的时候还觉得盖大楼有难度,现在方案放出去以后,周子扬发现自己根本不花多少钱就可以盖好大楼。

    甚至金陵官方也主动找到了周子扬,没办法,之前觉得周子扬是板上钉钉子的本地企业,现在一听周子扬要去姑苏了,肯定就有些慌神了,希望把周子扬能够给留下来。

    在这段时间里,好多领导都亲切的接见了周子扬,包括是周国良以前的老师高老师,高老师肯定不屑于周子扬这样的小企业。

    但是有人需要,在见到高老师的时候,高老师给引荐了一个职位比周国良高的胖男人,袁义诊。

    这个男人比周国良小两岁,高老师笑呵呵的说,这是你爸的师弟,你叫袁叔叔就好。

    大家都是自己人,说话就不见外了。

    袁义诊希望周子扬能够在金陵建设总部大楼,土地这方面肯定没高新区给的便宜,顶多就是四十五万一亩,但是可以让金陵的本地银行给周子扬批一笔伍亿的低息贷款,此外装修政策和免税政策,和姑苏的那边是差不多的。

    周子扬犯了难,他说已经和姑苏那边谈好了。

    这个时候高老师开口说你只是说在那边盖百草园大楼,不是还有三味书屋大楼么,这两家公司本来就是一家,多盖一家又如何。

    如果因为某些不可抗力因素,那边停工了,你这边继续开工也是没办法的。

    周子扬明白他们的意思,只是说这件事自己拿不定主意,自己还要考虑考虑。

    本来只想盖一处大楼,但是按照他们给周子扬的道路,周子扬必须要拿三块地,一块是姑苏的地,一块是金陵的地,还有一块就是苏北家乡的土地。

    周子扬身边没有商量的人,只有一个翟萱可以拿主意,翟萱说,这盘子太大,周子扬根本盘不活。

    周子扬却说不然就试一试吧。

    “你的意思是?”

    有时候人一旦上了跑道,也不是说自己就能做主,一群人催着周子扬往前跑。

    周子扬算了一下,三块地全部拿下来的话,前期投入刚好六千万,此后每年都要支付四千万的土地费用。

    另外要雇施工团队去施工盖大楼,三处总投资高达五十亿。
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